Vente appartement 5 pièces 94500 - Champigny sur Marne

Réf. : EVR-31471770

CHAMPIGNY-SUR-MARNE – CABINET MÉDICAL 5 PIÈCES – 82 m² AVEC STATIONNEMENTS

Situé au coeur de Champigny-sur-Marne, ce cabinet médical de 82 m² est idéal pour une profession libérale ou un regroupement de praticiens.
Installé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence de bon standing, il bénéficie d'un emplacement stratégique, très bien desservi et à proximité immédiate des commerces, services, transports et parkings.

Agencement et distribution

Le cabinet se compose de :

Une entrée / accueil

Une salle d'attente

4 bureaux / salles de consultation spacieuses (8 à 17 m²)

Une salle d'eau

Un WC indépendant

Deux dégagements et un placard de rangement

L'aménagement permet d'accueillir plusieurs praticiens ou de créer des espaces spécialisés (consultation, soins, paramédical, psychologues, infirmiers, etc.).

Confort & caractéristiques

Immeuble avec ascenseur, bon standing

Exposition principale Sud

Parties communes en très bon état

Cabinet à rafraîchir, idéal pour adapter à votre activité

Annexes

2 places de stationnement extérieures.

Grande cave de 10 m²

Localisation

Emplacement privilégié dans un secteur dynamique, avec :

Transports à proximité immédiate

Nombreux commerces et services au pied de l'immeuble

Écoles et équipements publics accessibles à pied

Idéal pour :

Médecins, spécialistes, paramédicaux, psychologues, kinés, ostéopathes, orthophonistes, infirmiers, centre de santé, etc.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EDEN&CO - Agentys : Amir Soliman
Agent commercial (Entreprise individuelle)