A propos de ce bien
En plein coeur du centre-ville, ce 2 pièces de 25,72 m² représente une opportunité stratégique aussi bien pour investir que pour anticiper un futur projet personnel.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. Idéalement situé proche des commerces, du RER A et de la futur ligne 15.
Atout majeur et recherché : une place de parking privative, un vrai confort en centre-ville.
Le bien est situé dans une copropriété intimiste de seulement deux lots d'habitation, garantissant des charges de copropriété très faibles.
Vendu loué jusqu'au 31 décembre 2026, il assure une rentabilité immédiate tout en laissant la possibilité d'une acquisition en résidence principale à terme, une flexibilité rare sur le marché.
Idéal pour un investisseur avisé ou pour un acquéreur souhaitant sécuriser dès aujourd'hui son futur logement dans un emplacement central et recherché.
Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder.
Commodités
- Appartement
- Surface de 25,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 277 € par an
- DPE : D (268)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 145 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 2 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 35 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
MISE EN VENTE DEVELOPPEMENT CHAMPIGNY
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- 76 Rue Jean Jaures
- 94500 CHAMPIGNY SUR MARNE
- 01.41.77.84.40
- 01.41.77.84.40
- Fiche agence
- Site Web
