Vente appartement 3 pièces 94500 - Champigny sur Marne

Réf. : EVR-31868590

179 900 €

  • 2 chambres
  • 1 sde
  • 49 m² de surface
  • 3 671,43 € prix / m²

A propos de ce bien

Charmant appartement fonctionnel offrant un agencement pratique et bien pensé, idéal pour un investisseur ou un primo-accédant.
? Composition
Entrée / dégagement desservant toutes les pièces
Séjour lumineux
Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour selon projet)
Deux chambres confortables
Salle d'eau moderne
WC séparés
?? Annexes
Une place de parking privative sécurisée
Une cave pour stockage complémentaire
? Atouts
?? Emplacement privilégié à 5 min à pied du RER E (Les Boullereaux) – parfait pour faciliter les trajets quotidiens?? Agencement optimisé avec deux chambres distinctes?? Parking + cave inclus : rare et pratique?? Investissement sécurisé grâce à un locataire en place
?? Environnement calme, à proximité des commodités

? Situation locative
?? Appartement vendu avec locataire en place, bail meublé actif jusqu'en mars 2025, offrant une rente immédiate pour l'investisseur.

Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI94012022000000033

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 1960
  • Surface de 49,00 m2
  • Séjour : 15 m2
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 5
  • Etage : 1
  • Meublé
  • Garage
  • Cave
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : oui
  • DPE : C (127)
  • GES : C (26)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 179 900 €.

Honoraires : 0.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 179900.00.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 40 lots.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Immo deco by Maryline

    • 8 Rue Vautier
    • 94340 Joinville-le-Pont
Pas de visuel

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