Vente appartement 4 pièces 94500 - Champigny sur Marne

Réf. : EVR-32444874

À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE – RER A & FUTURE LIGNE 15 – ASCENSEUR – BALCON – 3 CHAMBRES – CAVE – ÉTAT IRRÉPROCHABLE
À Champigny-sur-Marne, dans un environnement recherché à deux pas du centre-ville et des transports, découvrez ce bel appartement de 72 m², parfaitement entretenu et prêt à vivre.
Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien offre une distribution optimale : une entrée spacieuse, une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir.
L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire, un WC indépendant et une buanderie, apportant un réel confort au quotidien.
De nombreux rangements intégrés viennent compléter l'ensemble, tandis que les fenêtres en double vitrage PVC assurent une bonne isolation. Une cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire appréciable.
Côté localisation, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique : à seulement 15 minutes à pied du RER A et 10 minutes de la future gare Champigny-Centre (ligne 15), tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Un bien clé en main, idéal pour une famille ou un investissement serein.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COSTIER IMMOBILIER : Carlos RAMOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 340186998 RSAC Créteil
RCP RCACO-25-031928 Galian