Vente appartement 3 pièces 94500 - Champigny sur Marne

Réf. : EVR-32506038

Champigny-sur-Marne – Résidence récente avec terrasse et parking

Situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cet appartement 3 pièces de 62 m² prend place au sein d'une résidence de standing construite en 2021. Un emplacement pratique au quotidien permettant de rejoindre rapidement toutes les commodités tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel.

Au 2 € étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition Est/Ouest lui apportant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété. La résidence, parfaitement entretenue, est conforme aux normes PMR et offre un cadre de vie particulièrement confortable.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 25 m², de deux chambres aux dimensions confortables, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. L'ensemble a fait l'objet d'améliorations et d'aménagements permettant d'optimiser les espaces et les rangements.

La pièce de vie s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 5 m², véritable prolongement de l'appartement, permettant de profiter d'un extérieur au quotidien. Les prestations sont actuelles, les matériaux sont de qualité et aucun travaux n'est à prévoir. Il s'agit d'un bien dans lequel il est possible de s'installer immédiatement.

La copropriété dispose d'espaces verts soignés qui participent à la qualité de vie des résidents. Le chauffage collectif, les performances énergétiques du bâtiment (DPE C) et la construction récente permettent également de maîtriser les consommations énergétiques.

Un stationnement sécurisé en sous-sol complète l'ensemble, un véritable atout dans le secteur.

Résidence récente, ascenseur, conformité PMR, terrasse, parking sécurisé, aucun travaux à prévoir et proximité immédiate du centre-ville : un appartement particulièrement adapté à un jeune couple, une petite famille ou des personnes recherchant un logement confortable et fonctionnel dans une copropriété récente.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 574 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 273.00 et 371.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 574 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 273.00 et 371.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.