Vente appartement 4 pièces 94500 - Champigny sur Marne

Réf. : EVR-32738231

EXCLUSIVITÉ ÉTHIQU'IMMO – APPARTEMENT 4 PIÈCES RÉNOVÉ + POSSIBILITÉ PROFESSION LIBÉRALE – FACE AU PARC DU TREMBLAY

Champigny-sur-Marne – 204 boulevard de Stalingrad
Emplacement recherché face au parc du Tremblay pour ce superbe appartement en rez-de-chaussée, situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue.

Entièrement rénové en 2019, ce bien lumineux et fonctionnel se compose :
• d'un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée,
• de 2 belles chambres,
• d'un bureau pouvant faire office de 3e chambre,
• d'une salle d'eau avec WC.
Les + :
? Double vitrage PVC
? Chauffage individuel gaz (chaudière 2019 entretenue)
? 2 caves
? Façade avant récemment ravalée
? Toiture sans travaux à prévoir
? Faibles contraintes – petite copropriété
? Accès PMR
? Idéal habitation OU activité professionnelle / profession libérale
Un grand garage / box de 44 m² est disponible en supplément.
Charges de copropriété : 1 884 € / an
Appartement libre de toute occupation à partir de juillet.
Visites rapides possibles – bien rare sur le secteur !
Contact direct : 07 78 19 86 70







Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Adrien GEOFFROY
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr