A propos de ce bien
Découvrez, au dernier étage, ce superbe appartement T4 de 70 m² situé dans une résidence de standing livrée en 2024, idéalement placée à proximité du parc du Tremblay et à quelques minutes de l'accès à l'A4.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et l'agencement particulièrement réussi de cet appartement. L'espace de vie, lumineux et convivial, s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 20 m² exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis. Un véritable prolongement du salon, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement au séjour et offre un espace moderne et chaleureux.
L'appartement dispose d'un véritable coin jour et d'un coin nuit bien séparés, apportant confort et intimité au quotidien. Les deux chambres sont au calme et l'ensemble du bien est dans un état impeccable, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir.
Situé dans un immeuble récent de grand standing avec ascenseur, cet appartement réunit tous les critères recherchés : luminosité, prestations modernes, extérieur exceptionnel et emplacement stratégique proche des commerces, transports et espaces verts.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 423 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 790 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 800.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822569828.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2024
- Surface de 70,00 m2
- Séjour : 27 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 4
- Ascenseur
- Parking
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 233 € par mois
- DPE : C (140)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 314 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 423 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 790 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
INSTANTiMMO
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- 3 Rue De La République
- 94220 Charenton-le-Pont
- 06.03.01.74.03
- 01.84.23.20.11
- Fiche agence
- Site Web
