A propos de ce bien
En plein centre ville de Champigny-sur-Marne, à proximité immédiate des commodités, transports et commerces, découvrez cet ensemble immobilier de rapport rénové en 2020, offrant une rentabilité attractive et sécurisée.
Composé de 2 bâtiments, cet ensemble développe :
14 appartements
Surface totale : 363 m² habitables
Immeuble entièrement loué.
DESCRIPTIF DÉTAILLÉ
Maison 1 (215 m²)
3 studios avec jardin
2 appartements 2 pièces
3 appartements 2 pièces avec mezzanine
1 studio avec mezzanine
Maison 2 (148 m²)
3 studios (dont 1 avec jardin)
3 appartements 2 pièces (dont 1 avec jardin)
Nombreux logements avec jardins ou mezzanines, offrant une vraie valeur locative et une forte attractivité.
PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS
Rénovation complète en 2020
Fibre optique
Vidéosurveillance
Compteurs divisionnaires (gestion optimisée)
Caves
Ensemble en bon état général
Emplacement central recherché
RENTABILITÉ LOCATIVE
Loyers annuels : 128 400 € CC
Revenus locatifs immédiats (100 % occupé)
Excellent potentiel de rendement.
Mix locatif équilibré (meublé et nu)
Typologies très demandées (studios et T2)
Rotation locative maîtrisée
LES + POUR INVESTISSEUR
Emplacement centre-ville = forte tension locative
Immeuble clé en main
Gestion simplifiée grâce aux compteurs divisionnaires
Produit rare avec rentabilité immédiate
Un investissement patrimonial performant, idéal pour générer des revenus réguliers tout en sécurisant son capital dans un secteur dynamique.
Commodités
- Bâtiment
- Surface de 363,00 m2
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : E (274)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 399 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1345192.25.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LIBERKEYS
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- 16 Rue Gaillon
- 75002 Paris 2eme Arrondissement
- 06.14.17.37.43
- 01.84.67.18.76
- Fiche agence
- Site Web
