A propos de ce bien
IDEAL INVESTISSEURS petit immeuble en très bon état composé d'un appartement de 3 pièces, d'une maison de ville de 3 pièces et d'une double boutique. Chaque bien est indépendant ; compteurs et mode de chauffage . A l'arrière du bâtiment, une petite cour permet l'accès à 3 belles caves.
Le rendement locatif issu du T3 et du commerce est actuellement de 5.46% et montera à 7.30% dès la mise en location de la maison de ville . Une progression est encore possible, au niveau de la boutique qui peut accueillir un second commerce
Concernant la maison de ville, il reste du potentiel en aménageant le grenier. il est également possible de restaurer l'accès à une grande cave à partir de la maison afin d'avoir un sous sol total
L'immeuble est à proximité du centre ville, de la ligne 15 et se trouve entre les deux RER (A et E)
BIEN RARE SUR LE SECTEUR
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1950
- Surface de 175,00 m2
- Terrain de 150 m2
- Nombre d'étage : 1
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 686 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ELYTE
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- 26 Rue Albert Thomas
- 94500 Champigny-sur-Marne
- 01.48.80.95.95
- 01.48.80.95.95
- Fiche agence
- Site Web
