Vente maison 3 pièces 94500 - Champigny sur Marne

Réf. : EVR-31178468

Charme de la Meulière à Rénover – Gros Potentiel de 53 m² sur 282 m²

Avis aux amateurs de rénovation et aux investisseurs audacieux : découvrez cette maison en meulière authentique, un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel de personnalisation exceptionnel.
Édifiée sur une parcelle généreuse de 282 m², la maison actuelle de 53 m² n'attend que votre projet pour révéler tout son charme et son potentiel d'agrandissement. C'est l'occasion unique de créer une maison entièrement à votre image.
Configuration Actuelle (53 m²)
Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine fermée, séjour lumineux offrant une vue dégagée, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
1er étage : Deux chambres.
Annexes et Opportunités
Ce bien comprend également des espaces annexes qui multiplient son potentiel :
Un sous-sol total.
Une dépendance d'environ 26 m² à réhabiliter entièrement, idéale pour un studio indépendant, un atelier ou un espace de travail.
Ce qui devrait vous plaire.
Projet sur Mesure : Idéal pour une rénovation complète avec possibilité d'agrandissement.
Fort Potentiel : Parfait pour créer le logement de vos rêves ou pour un investissement à forte valeur ajoutée après travaux.
Authenticité et cachet de la construction en meulière
Ce bien vous est proposé par Tom AVARD - IMMOFORFAIT.

Honoraires inclus de 3.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 324 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2430.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Tom AVARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919 551 614 RSAC Creteil
RCP BEAZLEY 23176/30161