Vente maison 4 pièces 94500 - Champigny sur Marne

Réf. : EVR-32969168

UN APPARTEMENT COMME UNE MAISON !

AGENTYS vous propose cet appartement de 75 m² situé dans le secteur recherché de Coeuilly, à seulement 10 minutes à pied du RER E de Villiers-sur-Marne, un bien offrant un cadre de vie que l'on retrouve habituellement dans une maison.

Entièrement rénové en 2020, cet appartement a été repensé pour offrir des espaces fonctionnels, confortables et faciles à vivre au quotidien. Situé au 1er et dernier étage, il bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports.

Il se compose de 4 pièces principales, dont 3 chambres, un séjour d'environ 20 m², une cuisine équipée indépendante ainsi qu'une salle de bains offrant à la fois une baignoire et une douche à l'italienne. Les prestations ont été pensées pour améliorer le confort de vie : volets roulants électriques, portail motorisé, système d'alarme, éclairages LED à détection de mouvement, cheminée avec diffusion de chaleur dans les chambres et de nombreux aménagements qui seront à découvrir lors de notre prochaine visite.

Mais ce qui rend ce bien particulièrement rare sur le marché, ce sont ses annexes et ses extérieurs. Comme dans une maison, vous bénéficierez d'un jardin privatif de plus de 180 m², entretenu, sans vis-à-vis direct, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une serre est déjà installée pour les amateurs de jardinage (ou ceux qui souhaitent apprendre à tenir un potager !)
Une dépendance aménagée d'environ 30 m² complète l'ensemble. Elle pourra accueillir un bureau pour le télétravail, une salle de sport, un atelier, une salle de jeux ou encore un espace indépendant selon vos besoins.

Côté stationnement, le bien dispose d'un double garage fermé de 28 m², d'une place de stationnement supplémentaire sur la parcelle, d'une cave ainsi que d'un grenier. Des prestations devenues particulièrement difficiles à trouver sur un appartement.


Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1570.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EDEN&CO - Agentys : Yohan MILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)