A propos de ce bien
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Decouvrez ce Loft exceptionnel au centre ville de Champigny-sur-Marne.
Le bien s'ouvre au rez-de-chaussée sur une terrasse privative, qui mène à un grand double séjour de 53m2 avec cuisine à l'américaine, puis à la chambre parentale de 21m2 avec salle de bains et WC inclus. Un deuxième WC indépendant se trouve au rez-de-chaussée.
Le premier etage est compose de trois chambres (11m2, 10m2 et 29m2) avec la possibilité de redistribuer le tout, pouvant facilement créer une chambre supplémentaire, ou un espace ouvert ou de travail. Une pièce d'eau avec WC s'y trouve également.
TRANSPORTS / COMMODITES
- Centre ville
- Futur métro ligne 15 (sud et est) à 6min à pied, le Grand Paris Express à portée de main
- Proche de tous les commerces et de la mairie (5 minutes)
- Proche de l'autoroute A4 (8 minutes en voiture)
- Proche des centres scolaires de tous niveaux
Les + du bien :
- Emplacement
- Possibilité de le redistribuer, saura combler une famille comme un jeune couple
- Calme et lumineux, ce bien apporte un confort de vie rare au centre ville
A noter :
- Taxe fonciere : 1869€ / an
- Charges courantes annuelles : 200€ / mois
- Cout annuel du chauffage : 2050-2820€/ an
- Etat du bien : léger rafraîchissement à prévoir
- Le bien est soumis au statut de copropriete
- 54 lots .
- Lot n°127 Quote part : 39 / 979
- Parkings n° 57 et 102 Quote part 3 / 979
- Tout a l'egout
- Pas de procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 196 (D)
Estimation des emissions (kg CO2/m2.an) : 42
Cout de l'energie min / max : 2050-2820€
Annee de reference des prix : 2021
Prix de vente : 419.000€ TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH, agent salarié, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Jaume BOSCH
EI o RSAC CRETEIL 100 239 078
Commodités
- Maison
- Construction : 2005
- Surface de 144,00 m2
- Terrain de 27 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (196)
- GES : D (42)
À propos du prix
Prix : 419 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 400 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LES ABRICULTEURS
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- 12 Rue Des Halles
- 75001 PARIS
- 06.66.13.04.35
- 09.71.00.58.38
- Fiche agence
- Site Web
