Vente maison 2 pièces 77420 - Champs sur Marne

Réf. : EVR-31986616

SERENO vous propose dans le Secteur recherché des bords de marne, cette charmante Maison d'une surface dans environ de 53 m² habitable avec une cave de 6 m², année de construction 1925, située à environ 1 km du centre ville de Champs ainsi que celui de Gournay. A 2.6 km à pied du RER A Champs-sur-Marne. Arrêt de bus à proximité. Accès rapide A4.
Elle se compose
Au Rez-de-chaussée : Une Entrée, une cuisine 7.68m², un séjour/salle à manger 24.70m² et une salle de bain avec toilettes.
A l'étage : une chambre de 10 m², un bureau ou une chambre sous comble de 3.60 m² mais 24.70 m² au sol.
Cave en sous-sol de 6 m²
L'ensemble sur une parcelle de 231 m². Terrasse de 15 m² plein Sud. Cabanon de jardin d'environ 20 m² en fond de parcelle.
Maison parfaite pour une personne seule ou avec un enfant. Secteur calme.
Rafraîchissement à faire.
Prix du bien avec honoraire agence T.T.C inclus à la charge du vendeur 262 500euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE 518 indice G. Et GES 114 indice G. 'Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 2 430 euros et 3 340 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).'
Taxe foncière 934euros
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie HUENTZ, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 829 101 567, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société SERENO.