Vente maison 4 pièces 77420 - Champs sur Marne

Réf. : EVR-32933326

Sereno vous propose, cette Jolie Maison dans le quartier pavillonnaire des Bords de Marne. Année de construction 1963 d'une surface 98 m² habitable et 150 m² environ au sol. Edifiée sur une parcelle de 356 m², située à proximité de toutes commodités, telles que les écoles, les commerces, les transports et les accès autoroutes A86/A4.
Bien rare sur le marché.
Au Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée individuelle, un double séjour de 31 m² traversant avec sa cheminée et son accès terrasse. 2 chambres 9 m² et 12m², une salle de bain avec toilettes + des toilettes indépendant.
Au Sous-sol : Un garage de 19 m², buanderie de 9m², un bureau de 17 m². un atelier et différents rangements.
Pompe à chaleur 2024. Maison non Mitoyenne en zone non inondable. Possibilité de rentrer un autre véhicule dans l'enceinte.
Possibilité d’aménager les combles afin de créer 1 ou 2 chambres supplémentaires.
Prix du bien avec honoraire agence T.T.C inclus à la charge du vendeur 430000euros
Informations d’affichage énergétique sur ce bien DPE 245 Indice D et GES 8 Indice B . Montant estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard Entre 1820euros et 2540euros . Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). vendu libre, taxe foncière 1750euros.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie HUENTZ, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 829 101 567 , titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société SERENO.