Vente maison 8 pièces 63450 - Chanonat

Réf. : EVR-32783651

En exclusivité, Maison Contemporaine d'Exception à Découvrir Absolument !


Cette maison contemporaine baignée de lumière, où chaque détail respire le luxe et le confort.
Construite en 2007 par un architecte, cette demeure de 190 m² sur un terrain de 2134 m² allie standing et prestige, idéale pour ceux qui recherchent une vie d'élégance, de sérénité et au calme absolu de son impasse privée.


Dès l'entrée, vous serez captivé par son architecture contemporaine aux lignes épurées et ses grandes baies vitrées en aluminium à double vitrage (volets électriques) qui inondent les pièces de lumière naturelle.
Son patio de 19 m2 apporte sérénité, lumière et ventilation pendant l'été.
L'orientation sud-est offre une vue panoramique à couper le souffle, transformant chaque instant en une expérience visuelle unique.


Au premier niveau, l'entrée, un séjour de 51 m² avec très belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur une terrasse bois de 40 m², parfaits pour des dîners en plein air ou des moments de détente en contemplant le paysage. La cuisine américaine équipée allie fonctionnalité avec accès direct sur la terrasse.


Cette maison spacieuse compte 4 chambres généreuses, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC ainsi qu'un balcon privatif, offrant intimité et confort.
Vous trouverez aussi un bureau et une mezzanine panoramique.
La salle de bains principale complète l'étage avec raffinement, un total de trois WC répartis sur les différents niveaux pour plus de commodité.


Le niveau inférieur abrite une cave de 18 m2 environ et une buanderie /atelier de 35 m2, parfaits pour le stockage ou transformer en espace supplémentaire selon vos envies.
Le jardin de 2134 m² est une invitation à la détente, avec la possibilité d'ajouter une piscine pour des moments de fraîcheur et de plaisir en famille.


Le chauffage électrique par le sol, le poêle à bois et le ballon d'eau solaire assure un confort idéal toute l'année et vous garantit un cadre de vie sain.

Nombreux placards et rangements.
Deux stationnements couverts.
Alarme.


Ecole maternelle et primaire dans le village.
Etablissements médicaux et commerces accessibles en 10 minutes en voiture.





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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA GLACIERE IMMO : Rémy Claustre
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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