A propos de ce bien
Un cadre de vie idyllique entre Chambéry et Grenoble
Située à seulement quelques minutes du centre historique de Chambéry, au sein d'un quartier résidentiel calme de Chapareillan, cette magnifique propriété de 234 m² (construction 2020) est une perle rare. Nichée sur un terrain de 989 m², elle offre une vue panoramique spectaculaire sur le Mont-Blanc et le Massif du Granier.
Une architecture industrielle spectaculaire (Pièce de vie de 82 m²)
Dès l'entrée, le volume et le design saisissent le visiteur :
- Espace Cathédrale : Un séjour/cuisine de 82 m² sublimé par une charpente métallique apparente, de la pierre de Maurienne et de la brique. Une hauteur sous plafond impressionnante qui confère au lieu un style loft industriel unique.
- Lumière & Fluidité : De larges baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur, ouvrant sur la terrasse et l'espace piscine.
- Vie de plain-pied : Une suite parentale (ou 'amicale') avec salle d'eau privative, un vestiaire dédié et des espaces fonctionnels (cellier, buanderie).
L'étage : Confort, Design et Panorama
L'escalier à claire-voie mène à une mezzanine moderne faisant office de coursive panoramique :
- 3 Chambres spacieuses : Dont deux bénéficiant d'un accès à une vaste terrasse couverte à l'étage.
- Espaces bien-être : Deux salles d'eau indépendantes, dont une salle de bains monumentale prolongée par une lingerie et un grand dressing fermé.
Extérieurs Premium & Performance Énergétique
- Espace Détente : Une piscine chauffée aux abords d'une terrasse parfaitement exposée, sans aucun vis-à-vis.
- Jardin Paysager : Terrain clos et entretenu, idéal pour un potager ou des aires de jeux.
- Annexes : Un garage double entièrement aménagé avec zones de stockage et bricolage, portail électrique sécurisé.
- Éco-conception : Maison de 2020 offrant une consommation énergétique vertueuse (excellentes performances thermiques) et des finitions haut de gamme.
Bien soumis au statut de la copropriété : 11 lots
Charges annuelles : 684,48 euros - Pas de procédure en cours.
Taxe foncière : 1 358 euros
CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 060 euros et 1 500 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Marie-Laure MAVIC (EI) - 06 84 97 46 73
Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 890 478 670
Marie-Laure MAVIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890478670 - GRENOBLE.
Commodités
- Maison
- Construction : 2020
- Surface de 234,00 m2
- Terrain de 980 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 3 Salles d'eau
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 358 € par an
- DPE : A (62)
- GES : A (2)
À propos du prix
Prix : 700 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 11 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 615 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES GRENOBLE
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- 12, Boulevard Gambetta
- 38000 GRENOBLE
- 04.76.24.46.19
- 04.76.24.46.19
- Fiche agence
- Site Web
