Vente maison 7 pièces 35630 - La Chapelle Chaussée

Réf. : EVR-33009485

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION UNE MAISON A LA CHAPELLE CHAUSEE

Authentique corps de ferme en pierre . Un ensemble de caractère au potentiel remarquable

Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cet ancien corps de ferme offrant un cadre rare et un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de patrimoine, le tout sur un terrain d' environ 8000 m2 composé notamment d'un ancien jardin et un ancien verger.

La maison principale développe actuellement environ 180 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée de deux vastes pièces de vie faisant aujourd'hui office de cuisine et de salon séjour, complétées par une chaufferie, un cellier, une salle de bains et un WC.

L'étage accueille quatre belles chambres, dont une disposant d'un point d'eau, un bureau ainsi que de nombreux greniers. Ces espaces offrent un formidable potentiel d'aménagement permettant d'envisager une augmentation significative de la surface habitable.

À l'extérieur, la propriété s'organise autour d'une agréable cour centrale qui met en valeur l'ensemble des bâtiments. Face à la maison se trouve une ancienne dépendance en terre et pierre ayant autrefois notamment fait office de remises mais aussi d' un ancien fournil. Sur la droite, un second bâtiment de caractère, également en terre et pierre, accueillait lui une étable et un poulailler. Celui-ci dispose également d'un vaste grenier offrant de belles perspectives d'utilisation.

Attenants à la maison principale, une ancienne écurie ainsi qu'un vaste garage surmontés de différents greniers complètent harmonieusement l'ensemble et offrent des surfaces annexes particulièrement intéressantes pour le stockage, un atelier ou de futurs aménagements.

Légèrement à l'écart de la cour, une impressionnante grange indépendante avec étage développe plus de 100m2 par niveau . Ce bâtiment aux volumes remarquables représente un atout majeur pour tout projet de réhabilitation, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Les façades en pierre, les dépendances traditionnelles, les éléments d'époque préservés tels que l' escalier les planchers bois et l'important potentiel d'évolution confèrent à cette propriété un charme rare. Cette dernière pourra convenir aussi bien à un projet de résidence principale ou secondaire de caractère qu'à une activité d'accueil touristique telle que des gîtes ou chambres d'hôtes, sous réserve des démarches et autorisations nécessaires. Les volumes disponibles, la configuration des bâtiments et l'authenticité des lieux offrent de nombreuses possibilités pour donner vie à un projet familial ou professionnel dans un cadre rural préservé.

Un lieu chargé d'histoire où chaque bâtiment raconte une page du passé et où tout reste à imaginer pour l'avenir.

Les amateurs d'authenticité apprécieront les nombreux éléments anciens conservés au sein de la propriété. Escalier d'époque, planchers en bois, volumes généreux et matériaux traditionnels témoignent du caractère des lieux et constituent une base idéale pour une rénovation respectueuse de l'âme de cette demeure.

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