Vente maison de village 4 pièces 18380 - La Chapelle d'Angillon

Réf. : EVR-32614003

Au cœur d’un village vivant disposant de commerces, d’écoles ainsi que d’un pôle médical avec médecin, cette maison de village d’environ 115 m² habitables bénéficie d’une situation pratique, à 2h15 de Paris, à proximité de Bourges et Vierzon, avec un accès rapide aux autoroutes A71 et A20 ainsi qu’à la gare, et à seulement quelques minutes de Aubigny-sur-Nère et La Chapelle-d'Angillon.
Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine, d’un salon-séjour lumineux d’environ 32 m² agrémenté d’une cheminée, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, un dégagement dessert deux chambres mansardées, un dressing, une salle de bains et des WC indépendants. Un grenier d’environ 19 m² reste aménageable, offrant des possibilités supplémentaires.
L’ensemble dispose également d’un garage avec cellier et grenier, ainsi que d’un second garage indépendant. Le tout est implanté sur un terrain de 743 m², permettant de profiter d’un agréable extérieur.
Sur le plan technique :
-Chauffage électrique
-Assainissement tout-à-l'égout
Travaux de rénovation à prévoir :
-Electricité
-Huisseries
-Isolation
-Rafraîchissement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien DUPRAT, agissant sous le statut de Agent commercial EI, immatriculé(e) au RSAC de Bourges sous le numéro 919242669, auprès de SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 euros,
31 Route des Clous, 18110 Vasselay ;
SIRET 952 914 703 00014.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI18012023000000006, délivrée par la CCI du Cher.
Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrit auprès de GALIAN-SMABTP
M. DUPRAT Julien
Conseiller immobilier
RSAC N° 919 242 669 Ville du greffe : BOURGES