Vente appartement 4 pièces 35520 - La Chapelle des Fougeretz

Réf. : EVR-33173787

? COUP DE COEUR - T4 lumineux avec grande terrasse

Niché dans un quartier résidentiel à La-Chapelle-des-Fougeretz, à seulement quelques minutes du bourg à pied, ce superbe appartement T4 entièrement rénové avec goût vous offre confort, espace et modernité.

Le vaste séjour ouvert sur la cuisine équipée invite à la convivialité, tandis que la grande terrasse ensoleillée devient votre espace de vie extérieur privilégié, idéal pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, trois belles chambres dont une parentale avec mur décoratif, une pièce dressing, une salle d'eau moderne avec double vasque et douche à l'italienne, des rangements intégrés et une buanderie. Rien n'a été laissé au hasard.

Vous bénéficiez des avantages d'une petite copropriété, calme et bien entretenue, entourée d'espaces verts et de cerisiers.

Les prestations de cet appartement sont de qualité avec un chauffage individuel gaz, une terrasse de 35m² exposée sud-ouest, une place de stationnement en sous-sol et un cellier pour plus de rangement.

Les atouts qui font la différence :
- Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
- Superbe pièce de vie lumineuse
- Une terrasse exceptionnelle pour profiter de l'extérieur toute l'année
- Quartier calme
- Exposition sud-ouest
- Place de stationnement au sous-sol et stationnement gratuit à proximité dans le quartier
- Faibles charges de copropriété
- Nombreux espaces de rangement
- Accès rapide à la rocade, à 10mn de Rennes, des centres commerciaux alentours et du bourg

Ne manquez pas l'opportunité de déposer vos valises et de profiter dès maintenant de ce havre de paix dans une ville où il fait bon vivre.

Pour plus de renseignement ou pour organiser une visite, prenez contact avec Pom JACTIN au 0663941114.

Honoraires inclus de 2.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 292 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Pom JACTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929228906
RCP MA035A20ANPM/O2