Vente maison 4 pièces 85220 - La Chapelle Hermier

Réf. : EVR-31957393

Vous rêvez de la campagne à proximité du littoral?
Située dans la commune agréable de la Chapelle-Hermier, à moins de 20 minutes des plages, cette maison de 2019 nécessitant peu d'entretien, vous séduira par ses volumes et son environnement paisible.
La maison se déploie sur 117m2 et s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse d'environ 50m2, dotée d'une cuisine aménagée et équipée avec ilot, idéale pour recevoir.
Vous profiterez d'un côté, d'un espace parental d'environ 22m2 comprenant une chambre avec placards, une grande salle de bains avec WC.
Dans un second espace nuit, vous disposerez de deux chambres d'environ 12,5m2 respectivement et d'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne.
Un cellier / buanderie idéalement placé entre la cuisine et le garage ainsi que des WC indépendants avec lave-mains complètent l'espace de vie.
Un garage fonctionnel de 26 m2, carrelé et isolé, dispose de combles offrant un bel espace de rangement.
À l'extérieur, vous découvrirez une parcelle entièrement clôturée et paysagée de 328 m2, située dans un quartier très calme du bourg, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Situation privilégiée :
à 20 min des plages
à 15 min de Brétignolles-sur-Mer et de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
à 12 min d'Aizenay et des Achards
à 7 min de Coëx
à 3 min du lac du Jaunay
Ecoles et transports scolaires
Epicerie avec dépôt de pain, salon de coiffure et restaurant dans le bourg.
Bien proposé par votre conseillère Noovimo Natacha Decugis 06 29 64 61 97 [email protected] au prix de 316 500EUR (prix de vente honoraires inclus). Honoraires : 3,8% TTC de 305 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon No839040953
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
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