A propos de ce bien
Découvrez ce bien rare dans le vignoble !
Une maison individuelle de 120 m², sur un jardin de 1114 m²
Maison de plain pied à la Chapelle Heulin avec grand séjour de 51 m², généreux et lumineux grâce à ses ouvertures en PVC et son exposition sud-ouest, . Ici, chaque détail a été pensé pour votre confort : des hauteurs sous plafond de 2,30 m qui éclaircissent chaque pièces , aux 4 chambres dont une suite parentale . Grand garage et toilette indépendant .
Grand jardin clos de 1114 m² avec piscine hors sol de 45m3 comprenant pompe à chaleur et filtre à sable indépendants , avec vue sur campagne .
Un intérieur soigné et fonctionnel
Construite en 2007, cette maison en excellent état allie charme et modernité. Son accès de plain-pied la rend accessible à tous, sans compromis sur le confort. Grande cuisine aménagée et équipée, quatre chambres ,dont une suite parentale , belle entrée et double garage avec portails motorisés . Plus qu'à poser vos valises !
Le standing de cette demeure se reflète dans chaque détail : des salles de bains et d'eau impeccablement agencées, aux 7 pièces distribuées avec intelligence, en passant par la toiture neuve qui assure une protection optimale.
Un cadre de vie exceptionnel
Située en pleine campagne, cette propriété est faite pour vous .
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Aymeric BOURREAU (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852 118 355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Aymeric BOURREAU 0645523327 (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 482 403
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
À quelques minutes à peine, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour votre quotidien : des commerces de proximité pour vos courses, des écoles pour vos enfants, et des espaces verts pour vos balades. Les accès aux grands axes routiers sont également à proximité, vous permettant de rejoindre rapidement les villes voisines et les services essentiels.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2007 : 2400.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-03-2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Univers City Immo : Aymeric BOURREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979 482 403
Commodités
- Maison
- Construction : 2007
- Surface de 119,80 m2
- Séjour : 51 m2
- Terrain de 1 114 m2
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Piscine
- Garage : 2
- Parking : 4
- Copropriété : non
- Charges : 360 € par mois
- DPE : B (88)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 428 450 €.
Honoraires : 4.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 410000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Univers City Immo
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- 23 Rue De Nantes
- 44840 Les Sorinières
- 06.45.52.33.27
- 02.52.59.71.19
- Fiche agence
- Site Web
