A propos de ce bien
Alerte pépite chez S-immo ! En exclusivité, venez faire la connaissance de « La Raisonnable »
On l'appelle 'La Raisonnable', mais honnêtement, elle a tout pour vous faire craquer !
'Coucou ! Je suis une charmante maison Selam des années 80, et du haut de mes 105 m² habitables, je cherche ma nouvelle famille. Mon propriétaire actuel ? Un vrai amour. Il m'a chouchoutée, dorlotée et mise au goût du jour. Bref, je suis fraîche, pimpante et n'attends plus que vos cartons !'
Mes atouts 'Rénovation' (Le sérieux qui rassure) :
- Chauffage au top : Une chaudière à granulés installée en 2019 (bye-bye les factures d'énergie qui piquent !).
- Zéro courant d'air : Mes huisseries sont toutes neuves.
- Coup de jeune : Une salle d'eau fraîchement rénovée pour vos moments bien-être.
- Toit sécurisé : Un grand entretien de ma toiture a été fait en 2023.
Côté intérieur, j'ai de la place à revendre :
- Une grande cuisine de 11 m² pour tester vos meilleures recettes.
- Un salon-séjour ultra chaleureux équipé d'un poêle à bois (ambiance cocooning garantie cet hiver ?).
- 3 vraies chambres pour toute la tribu.
- Un sous-sol XXL avec un grand garage de 38 m², une cave (pour le vin ou les bocaux) et un atelier pour les bricoleurs.
Le combo gagnant (Extérieur & Techno) :
- Côté jardin : 1 014 m² arborés. Le spot parfait pour les barbecues, le farniente ou les parties de cache-cache.
- Côté Geek : J'ai la Fibre ! Parfait pour le télétravail ou vos sessions de streaming sans bug.
- Santé de fer : Mon DPE affiche un excellent C et A, et je vous garantis zéro amiante.
Ma localisation :
Nichée dans un petit village au calme, tout près de Luxeuil-les-Bains. Le compromis parfait entre tranquillité et proximité.
Le mot de la fin : Les honoraires sont à la charge du vendeur (c'est cadeau pour vous !).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prêts pour le coup de foudre ? Contactez S-immo pour caler une visite avant qu'elle ne vous file sous le nez ! ?
Commodités
- Maison
- Construction : 1978
- Surface de 104,00 m2
- Terrain de 1 014 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Etage : 1
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 600 € par an
- DPE : C (ND)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 160 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
S-IMMO
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- 23 Rue Jules Jeanneney
- 70300 Luxeuil-les-Bains
- 03.84.94.86.08
- 03.84.94.86.08
- Fiche agence
- Site Web
