Vente maison 11 pièces 71190 - La Chapelle sous Uchon

Réf. : EVR-25602721

Cachée dans la verdure, située dans un petit hameau de quelques maisons, une maison de maître avec des dépendances datant de 1850 située sur 9 ha 17 a et 66 ca. Le parc possède un étang avec une rivière qui coule. Le parc est composé de prairies et d'une parcelle de bois. Idéal comme maison de famille ou chambre d'hôtes. A 3 minutes de l'Etang sur Arroux avec toutes les commodités et une gare SNCF, proche du TGV. Paris à 3,5 heures en voiture et Lyon à 2 heures en voiture.

La maison possède plusieurs dépendances, c'est un ancien relais de chasse. Elle a conservé tout son charme et ses éléments authentiques et est vendue avec des meubles anciens. Quelques travaux d'entretien sont en retard. La distribution est la suivante : bibliothèque (25m²) avec parquet et huisseries en chêne, cuisine (22m²), grand salon / salle à manger (64m²) avec 3 portes donnant accès à la terrasse et vue sur le parc avec l'étang, plafond à la Française et grande cheminée en pierre ollaire ; chaufferie (accessible de l'extérieur) escalier au 1er étage avec palier donnant accès à 5 chambres spacieuses et authentiques avec panneaux peints et cheminée ((20m², 15m², 23m², 16,m², 17m²), 2 salles de bains avec 1 w. c. et 2 balcons, escalier vers le 2ème étage avec les chambres de domestiques 4 pièces à rénover avec une salle de bains à rénover et un grenier. Grande cave voûtée. Chauffage au fioul et cuisinière Godin dans la cuisine pouvant servir de poêle à bois et/ou de cuisinière.
W.C. extérieur, 2 granges et un garage. Dépendance avec 2 grandes granges et 2 plus petites, de l'autre côté de la clôture une grande écurie avec hangar et une grange avec garage. La maison est habitable de suite, quelques travaux de rénovation sont à prévoir.
Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7380.00 et 10020.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/maisonimmo/147/WdC49/honoraires_2022_.docx