Vente maison 5 pièces 44240 - La Chapelle sur Erdre

Réf. : EVR-32479402

399 000 €

  • 4 chambres
  • 1 sde
  • 1 sdb
  • 115 m² de surface
  • 552 m² de terrain
  • 3 469,57 € prix / m²

A propos de ce bien

À La Chapelle-sur-Erdre, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison individuelle de 120 m².

Située dans l'une des communes les plus appréciées de la métropole nantaise pour sa qualité de vie, cette maison bénéficie d'un cadre verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités :
À moins de 5 minutes du périphérique nantais
Bourg, commerces, écoles et services accessibles rapidement
Quartier pavillonnaire paisible, parfait pour la vie de famille
Un extérieur rare, exposé plein Sud
Le véritable coup de coeur se trouve à l'extérieur : un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, offrant calme et intimité.

Vous profiterez également :
d'une grande terrasse d'environ 10 mètres de long
d'une véranda de 8 m², idéale aux intersaisons
d'un abri de jardin sur dalle béton
Construite avec des matériaux de qualité, cette maison non mitoyenne propose une distribution pratique et confortable.

Au rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie traversante avec cheminée, très lumineuse grâce aux ouvertures sur le jardin
Cuisine indépendante aménagée et équipée
Une chambre avec accès direct à la terrasse
Salle d'eau
WC indépendant
Garage carrelé de 16 m² avec espace de rangement isolé de 15 m² au sol
À l'étage :
Trois chambres supplémentaires, dont une grande chambre avec placards intégrés
Salle de bains avec baignoire et vasque
WC indépendant
Prestations complémentaires
Chauffage gaz de ville (chaudière entretenue)
Huisseries PVC double vitrage
Volets battants PVC
VMC dans les pièces d'eau
Stationnement privatif devant le garage
Maison saine et parfaitement entretenue

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 2.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOTION : Arnaud Gilard
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1973
  • Surface de 115,00 m2
  • Terrain de 552 m2
  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle d'eau
  • 2 WC
  • Nombre d'étage : 1
  • Garage
  • Parking
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : non
  • DPE : D (209)
  • GES : (45)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 399 000 €.

Honoraires : 2.31% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 390000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

IMMOTION

    • 25 Rue Pierre Dupont
    • 44100 Nantes
Pas de visuel

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