Vente maison 7 pièces 78130 - Chapet

Réf. : EVR-33131024

**EXCLUSIVITÉ YNOBIS IMMOBILIER ? PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE 213 M² SUR 2 500 M² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE À CHAPET**

YNOBIS Immobilier vous présente en exclusivité cette magnifique propriété familiale construite en 2002, développant 213 m² habitables sur une parcelle exceptionnelle d'environ 2 500 m², constructible et divisible, située au coeur de la commune très recherchée de Chapet. Rare sur le marché, ce bien allie volumes généreux, qualité de construction, potentiel d'évolution et cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces et la luminosité qui caractérisent cette demeure. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste salon de plus de 40 m² bénéficiant de nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Cet espace de réception, particulièrement lumineux tout au long de la journée, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale idéale pour les moments en famille ou entre amis.

La cuisine indépendante de plus de 16 m² dispose de beaux volumes et d'un agencement fonctionnel permettant d'envisager différents aménagements selon vos envies. Elle est complétée par une grande buanderie attenante, véritable espace de service apportant un confort appréciable au quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle de bains et son WC permet une vie de plain-pied particulièrement recherchée, offrant confort et praticité.

À l'étage, la maison propose un espace nuit généreux parfaitement adapté à une grande famille. Vous découvrirez trois belles chambres de respectivement 16,55 m², 16,10 m² et 17 m², offrant chacune de beaux volumes et une agréable luminosité. Trois salles de bains réparties sur ce niveau assurent un confort optimal à l'ensemble des occupants et permettent une parfaite autonomie pour chaque espace nuit.

Deux espaces attenants aux chambres, d'une superficie de 13,50 m² chacun, complètent harmonieusement cet étage. Actuellement aménagés en dressings, ils peuvent également être utilisés comme bureaux indépendants, espaces de télétravail, bibliothèques, salles de jeux ou chambres d'appoint selon les besoins de la famille. Ces pièces supplémentaires constituent un véritable atout et apportent une grande flexibilité d'aménagement.

Les prestations techniques de la maison répondent aux attentes actuelles en matière de confort. Les menuiseries en double vitrage bois participent à l'isolation thermique et acoustique tout en conservant le charme de la construction. Le chauffage est assuré par un système électrique performant et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Son Diagnostic de Performance Énergétique classé C témoigne d'une bonne maîtrise des consommations énergétiques.

Un sous-sol total d'environ 120 m² vient compléter l'ensemble. Cet espace offre de multiples possibilités d'utilisation : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, cave, espace de stockage, salle de sport ou encore salle de loisirs. Deux box fermés équipés de portes motorisées permettent un accès direct à la maison, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain d'environ 2 500 m² offrant un environnement verdoyant, calme et préservé. Véritable écrin de nature, cet espace permet de profiter pleinement des beaux jours et d'imaginer de nombreux aménagements paysagers. Les dimensions de la parcelle offrent une sensation d'espace rare sur le secteur et garantissent une qualité de vie exceptionnelle.

L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son terrain constructible et divisible. Cette caractéristique représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant valoriser leur patrimoine. Que ce soit dans le cadre d'un projet familial, de la création d'une seconde habitation, d'une division parcellaire ou d'un investissement à moyen terme, cette parcelle offre un potentiel particulièrement attractif et recherché.

Située sur la commune de Chapet, prisée pour son cadre de vie rési