A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ - JOLI T2 de 45 m² AVEC SUPERBE REZ-DE-JARDIN À CHARBONNIÈRES-LES-BAINS.
À deux pas du centre de Charbonnières-les-Bains, dans l'un des meilleurs quartiers de la ville, découvrez ce charmant appartement de 45 m², niché dans une petite résidence pleine de cachet.
Son atout majeur : Un magnifique rez-de-jardin privatif de 94 m², sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé
Ce bien, situé dans une résidence de caractère, bénéficiera d'une rénovation complète réalisée par un promoteur, suivant les normes les plus exigeantes en matière de construction, d'environnement, d'isolation et de consommation énergétique sur les parties communes.
Un espace de vie chaleureux avec une belle luminosité
Une chambre confortable, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre
Un jardin exceptionnel cocooning ,un véritable écrin de verdure en ville
Une résidence à taille humaine, entièrement réhabilitée pour offrir un confort de vie moderne
Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Une opportunité rare pour un premier investissement ou une première résidence principale !
Ne laissez pas passer cette perle et contactez nous dès maintenant pour une visite ! Patricia NICOLAU 06 20 46 70 29
* certaines photos non contractuelles réalisées avec IA !
Commodités
- Appartement
- Construction : 1962
- Surface de 44,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- Terrain de 94 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 350 € par an
- DPE : E (328)
- GES : F (63)
À propos du prix
Prix : 199 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 4 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 600 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LIMOUZI TRANSACTION
-
- 8 Quai De Serbie
- 69006 LYON
- 04.37.23.11.50
- 04.37.23.11.50
- Fiche agence
- Site Web
