A propos de ce bien
Idéalement située entre Cognac, Pons et Archiac, venez découvrir cette superbe maison charentaise qui a bénéficié d'une rénovation intégrale pour lui apporter luminosité et confort moderne. On retrouve en rez-de-chaussée de très grands volumes répartis entre deux salons, une grande salle-à-manger avec espace cuisine et une buanderie agrémentée d'une salle d'eau. A l'étage, un double escalier dessert deux paliers et cinq chambres, dont une suite et une chambre de 40 m² ! Attenant à la bâtisse, vous bénéficiez également d'une maison annexe de 65 m² proposant un grand séjour et deux chambres. De vastes dépendances vous permettent d'agrandir l'existant ou d'envisager une activité de chambres d'hôtes sur 280 m² tout en conservant un grand garage. Vous serez séduit par le charme du jardin clos de murs bénéficiant de deux entrées, d'un bois, d'une piscine et d'un grand verger. Honoraires : 25 000 TTC (5,88 %) inclus charge acquéreur (425 000 hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Commodités
- Maison
- Surface de 303,00 m2
- Terrain de 5 177 m2
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- Nombre d'étage : 1
- Piscine
- Garage
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 989 € par an
- DPE : D (139)
- GES : D (30)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 450 000 €.
Honoraires : 5.88% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 425000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
LAFONTAINE IMMOBILIER
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- 4-6-8 Rue Neuve Des Remparts
- 16100 COGNAC
- 05.45.35.40.40
- 05.45.35.40.40
- Fiche agence
- Site Web
