Vente local commercial 4 pièces 17480 - ROSES

Réf. : EVR-31157960

A Vendre local 458 m² sur deux étages à 300m de la plage en plein centre-ville

Saisissez une opportunité exceptionnelle d'acquérir un grand local commercial d'environ 458 m² construits, idéalement situé en plein centre-ville. Bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à ses vitrines donnant sur deux rues, ce bien offre un potentiel immense pour diverses activités.

Agencement et Potentiel :
Au sous-sol : Un espace d'environ 245 m², accessible par une entrée extérieure avec porte de garage et par un escalier intérieur. Cet étage offre la possibilité d'aménager un garage pour jusqu'à 8 voitures, un atout précieux en centre-ville.
Étage principal : D'environ 212 m², il dispose d'un WC indépendant et d'un accès au sous-sol par escalier. Idéal pour un espace de vente, un bureau ou un restaurant.
Commodités et Emplacement Stratégique :
Climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année.
Exposition Sud-Est, garantissant une belle luminosité.
Emplacement de premier choix : À seulement 300 mètres de la plage, en plein coeur de l'animation du centre-ville.
Ce local commercial est parfait pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant établir une activité prospère dans un secteur dynamique et très fréquenté.
Certificat de performance énergétique:
Consommation: C 106 kWh/m2 an
émissions: D 19 kg CO2/m2 an