Vente appartement 2 pièces 94220 - Charenton le Pont

Réf. : EVR-33040983

Situé rue Saint-Pierre, aux portes de Paris, ce 2 pièces de plain-pied en rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Actuellement exploité en profession libérale, ce bien peut séduire aussi bien un investisseur, une profession indépendante ou un particulier à la recherche d'un appartement fonctionnel et idéalement situé.
Les atouts du bien
✔ Emplacement recherché à proximité immédiate de Paris
✔ Rez-de-chaussée facile d'accès
✔ Appartement libre de toute occupation
✔ Usage actuel en profession libérale
✔ Fort potentiel d'aménagement selon votre projet
✔ Commerces, transports et commodités à proximité
Une adresse stratégique
Au cœur de Charenton-le-Pont, dans un quartier apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité avec le bois de Vincennes et son accès rapide à Paris.
Une cave complète ce bien
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 46 dont 22 d'habitations.
Pas de procédure en cours. Syndic bénévole
Charges mensuelles : 50 euros (soit 600 euros par an).
Taxe Foncière : 1.329 euros

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 7/05/2026

Consommation énergie primaire : 377 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 196 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.017 euros et 1.377 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Planche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), sous le Numéro R.S.A.C : 393 612 494 RCS Paris, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l’agence Coup2coeur.immo