A propos de ce bien
J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison construite dans les années 1990, édifiée sur un terrain de plus de 800 m², située dans un secteur résidentiel recherché de La Charité-sur-Loire, à proximité immédiate des commodités.
Le bien se compose comme suit :
Une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse de plus de 25 m², bénéficiant d'une belle luminosité traversante et d'un accès direct à une terrasse d'environ 25 m², idéalement exposée.
Vous trouverez également une cuisine équipée d'environ 10 m², ainsi qu'une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable.
Un garage attenant, accessible depuis l'intérieur, complète ce niveau, avec une porte de garage en bois et un accès direct au jardin.
Au-dessus de celui-ci, un grenier aménageable d'environ 15 m² offre un espace idéal pour du stockage ou la création d'une chambre supplémentaire.
À l'étage, un palier dessert deux chambres de beaux volumes, ainsi qu'un espace de rangement pouvant être aménagé en dressing et un emplacement prévu pour un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysager, entièrement clos, avec une double accessibilité pour les véhicules, un portail et un portillon, ainsi qu'une clôture en PVC.
Informations complémentaires :
- Huisseries en double vitrage bois
- Volets roulants électriques en PVC au rez-de-chaussée.
- Taxe foncière -> 1314 euros
- Chauffage par poêle à granulés, complété par une PAC air/air et des convecteurs électriques en appoint
- Assainissement collectif
Vous recherchez une maison indépendante, située dans un secteur résidentiel et prisé de La Charité-sur-Loire, offrant une vie de plain-pied confortable ?
Ce bien est fait pour vous ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Dimitri PEYRE
Agent commercial EI - RE/MAX Platinium
RSAC 980 011 399
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Commodités
- Maison
- Construction : 1989
- Surface de 96,00 m2
- Terrain de 838 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Copropriété : non
- DPE : D (192)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 129 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
REMAX FRANCE
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- 1 Rue François Jacob
- 92500 RUEIL-MALMAISON
- 06.50.57.49.95
- Fiche agence
- Site Web
