Vente maison 6 pièces 58400 - La Charité sur Loire

Réf. : EVR-32964621

Propriété de caractère en pierre - 215 m² habitables, dépendance, grange et terrains constructibles

Amoureux de l'authenticité et des grands espaces, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété en pierre offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un environnement calme et verdoyant.

La maison principale développe environ 215 m² habitables et allie avec élégance le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec un salon de 40 m², une vaste salle à manger avec cuisine ouverte de 39 m², une chambre, une lingerie, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une superbe mezzanine de 24 m² dessert cinq chambres spacieuses de 17 à 26 m², un dressing, une salle de bains et un WC.

Côté confort, la propriété bénéficie d'un DPE C, de menuiseries en double vitrage aluminium, de la fibre optique, d'un chauffage associant insert bois, gaz de ville et climatisation réversible dans les chambres. La toiture en petites tuiles est en excellent état.

Une dépendance habitable d'environ 85 m² complète cet ensemble. Elle se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte et cheminée fonctionnelle, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC. Les combles aménageables offrent encore de nombreuses possibilités d'évolution.

Édifiée sur un terrain d'environ 3 000 m², dont 1 470 m² constructibles, cette propriété offre un cadre privilégié où espace et potentiel se conjuguent parfaitement. Une remarquable grange de 170 m² avec étage, un car-port et plusieurs espaces de stockage complètent ce bien rare, idéal pour concrétiser de nombreux projets familiaux, professionnels ou touristiques.

Une demeure de charme aux volumes généreux, idéale pour une grande famille, un projet de gîtes, une activité professionnelle ou simplement pour profiter d'un cadre de vie privilégié où authenticité, espace et potentiel se rencontrent.

Les + :

DPE C

Dépendance habitable de 85 m²

Grange de 170 m² avec étage

Terrain constructible de 1 470 m²

Fibre optique

Toiture en excellent état

Charme de la pierre et beaux volumes

Ce bien d'exception vous intéresse ?

Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.

Angela MALOUMBY & Mélanie DEHAME
Agents commerciaux indépendants - RE/MAX Platinium

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Honoraires à la charge du vendeur.
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