A propos de ce bien
Appartement T4 rénové de 77m2 – Boulevard Gambetta, Charleville-Mézières
Un bien rare et clé en main dans un secteur très recherché !
Situé sur le boulevard Gambetta, à deux pas du centre-ville de Charleville-Mézières, cet appartement de 77 m2 (Loi Carrez) entièrement rénové en 2025 avec goût et matériaux de qualité saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son confort.
Agencement intérieur :
- Salon
- Séjour
- Deux chambres
- Une troisième pièce de 10m2 pouvant servir de dressing ou de troisième chambre
- Cuisine équipée
- Salle de bains
- WC
Travaux récents de qualité :
- Isolation renforcée
- Électricité refaite à neuf
- Peintures
- Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation
- Toiture, façade et parties communes refaites
Vous bénéficiez d'un confort thermique et énergétique optimal.
Copropriété :
- Copropriété de 6 lots d'habitation
- Syndic professionnel : Thela Immobilier
- Quote part annuelle des charges de copropriété : 1 266,32€ (comprend : eau, électricité des communs, assurance, honoraires de syndic)
- Pas de procédure en cours
Informations complémentaires :
- Bien rare sur ce secteur ! Aucun autre appartement actuellement à vendre avec un tel niveau de prestation.
- DPE C / GES : C (estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 050 € et 1 460 €, année de référence 2023)
Prix de vente : 158 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Référence : ING58
Emplacement idéal :
À proximité immédiate des écoles, commerces, transports, et à quelques minutes à pied de la place Ducale. Un cadre de vie privilégié en coeur de ville.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 266,32 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1050.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Surface de 77,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 1
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (139)
- GES : C (29)
À propos du prix
Prix : 147 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 6 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 266 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ING Immobilier
-
- 22 Avenue Jean Jaurès
- 08000 CHARLEVILLE-MEZIERES
- 03.24.56.37.37
- 03.24.56.37.37
- Fiche agence
- Site Web
