A propos de ce bien
Appartement de 113,52 m² Loi Carrez (163,95 m² au sol) avec parking et cave voûtée – Hyper centre Charleville-Mézières
Un duplex lumineux dans une petite copropriété à faibles charges
Situé au dernier étage d'un immeuble calme en plein coeur de Charleville-Mézières, ce spacieux appartement en duplex offre du volume, du cachet, et un parking privatif, atout rare en centre-ville.
Un agencement fonctionnel et confortable
Au 3ème étage :
- Entrée avec placards et couloir
- Grande pièce de vie de 34 m² avec salon, salle à manger et cuisine aménagée
- Trois chambres
- Salle de bains
- WC séparé
- Lingerie
En duplex :
- Mezzanine / espace bureau
- Pièce de jeux sous toiture
- Petit grenier pour rangement
En complément :
- Parking privé
- Cave voûtée
Des prestations pratiques et une consommation maîtrisée
- Chauffage électrique
- Double vitrage
- Copropriété de 10 lots, dont seulement 3 à usage d'habitation
- Quote part annuelle des charges de copropriété : 739 €
- Pas de procédure en cours
- Taxe foncière : 1 708 €
- DPE : C / GES : B (estimation des dépenses annuelles : entre 1 650 € et 2 270 €, année de référence 2021)
Un bien rare avec de vrais atouts
- Dernier étage
- Volumes généreux : plus de 160 m² au sol
- Petite copropriété à faibles charges
- Parking privé + cave voûtée
- Localisation hyper centre, à deux pas de la gare, de tous les commerces, écoles, transports
Prix : 179 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Référence : ING
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 739 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Surface de 113,50 m2
- Séjour : 34 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 3
- Garage
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (156)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 179 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 10 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 739 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ING Immobilier
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- 22 Avenue Jean Jaurès
- 08000 CHARLEVILLE-MEZIERES
- 03.24.56.37.37
- 03.24.56.37.37
- Fiche agence
- Site Web
