A propos de ce bien
Duplex T4 avec terrasse, grand garage Le Theux, Charleville-Mézières
Et si votre prochain appartement réunissait enfin volume, luminosité et confort au quotidien ?
Situé dans le secteur recherché du Theux à Charleville-Mézières, ce duplex de 90,24 m² (Loi Carrez) situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, profite d'un environnement verdoyant à proximité immédiate de la voie verte.
Un cadre agréable permettant de concilier tranquillité, promenades et accès rapide aux commodités de la ville.
Dès l'entrée, vous découvrez un appartement fonctionnel comprenant :
- Une entrée avec placard
- WC individuels
- Une cuisine équipée
- Un salon séjour de 35m2 avec accès direct à la terrasse
À l'étage, le palier avec dressing dessert :
- Deux chambres
- Une salle de bain avec WC
L'appartement dispose également d'atouts complémentaires :
- Terrasse d'environ 10m²
- Grand garage d'environ 35 m²
- Cave de 12 m²
Informations complémentaires
- Chauffage au gaz
- Pompe à chaleur avec climatisation réversible
- Double vitrage PVC
- Chaudière remplacée en 2024
- DPE : C / GES : C (estimations coûts annuels minimum : 1 060 € / maximum : 1 500 €, année de référence : 2023)
- Taxe foncière : 2 038 €
Éléments de la copropriété
- Nombre total de lots : 95
- Quote-part annuelle des charges : 1 988 €
- Pas de procédure en cours
Un appartement aux beaux volumes, avec terrasse, garage et prestations confortables, dans une résidence sécurisée à Charleville-Mézières.
Prix de vente : 155 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Référence : ING121
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires inclus de 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 000 €. Dans une copropriété de 95 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 988 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1060.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Surface de 90,20 m2
- Séjour : 36 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 1
- Garage
- Cave
- Copropriété : oui
- DPE : C (110)
- GES : C (19)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 155 000 €.
Honoraires : 4.73% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 148000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 95 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 988 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ING Immobilier
-
- 22 Avenue Jean Jaurès
- 08000 CHARLEVILLE-MEZIERES
- 03.24.56.37.37
- 03.24.56.37.37
- Fiche agence
- Site Web
