A propos de ce bien
Local commercial loué avec double vitrine – Rendement brut proche de 9 % – Charleville-Mézières (Mézières)
Un investissement locatif avec revenus immédiats
Vous recherchez un placement immobilier déjà loué, offrant une rentabilité attractive dès l'acquisition ?
Situé à deux pas de la place de l'Hôtel de Ville de Mézières à Charleville-Mézières, ce local commercial de 72,71 m² (Loi Carrez) en rez-de-chaussée constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs sans délai.
Les chiffres clés de l'investissement
Loyer actuel : 500 € hors charges par mois
Revenus locatifs : 6 000 € hors charges par an
Charges locatives : 50 € par mois
Taxe foncière récupérée auprès du locataire
Rendement brut d'environ 8,96 %
Un investissement permettant de bénéficier de revenus immédiats avec un locataire déjà en place.
Un emplacement visible et recherché
Bénéficiant d'une double vitrine sur rue, ce local profite d'une bonne visibilité dans un secteur commerçant et passant du quartier de Mézières.
Une configuration fonctionnelle
Le bien se compose de :
- Espace magasin / accueil de 32,5 m²
- Bureau de 24,5 m²
- Couloir avec point d'eau
- Local technique
- Deux WC indépendants
Une organisation adaptée à de nombreuses activités : commerce, profession libérale, bureaux…
Un investissement patrimonial accessible
- Revenus locatifs en place dès l'acquisition
- Copropriété de taille humaine
- Charges maîtrisées
Informations complémentaires
Surface : 72,71 m²
DPE : Vierge
Éléments de la copropriété
Nombre total de lots : 8
Quote-part annuelle des charges de copropriété : 647,76 €
Pas de procédure en cours
Pourquoi investir dans ce bien ?
Rendement brut proche de 9 %
Local vendu loué
Revenus locatifs immédiats
Taxe foncière récupérée auprès du locataire
Bonne visibilité commerciale
Copropriété de taille humaine
Charges de copropriété maîtrisées
Prix : 67 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Référence : ING126
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 647,76 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Local commercial
- Surface de 72,70 m2
- Nombre d'étage : 3
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 50 € par mois
- DPE : A (ND)
- GES : A (ND)
À propos du prix
Prix : 67 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 8 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 648 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ING Immobilier
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- 22 Avenue Jean Jaurès
- 08000 CHARLEVILLE-MEZIERES
- 03.24.56.37.37
- 03.24.56.37.37
- Fiche agence
- Site Web
