A propos de ce bien
L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose un bien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement sur un emplacement privilégié au coeur de Charlieu.
Développant environ 300 m² répartis sur 3 niveaux de plateaux, cet ensemble immobilier s'adapte à de nombreux projets :
- Projet maison de ville familiale : création d'une vaste habitation avec garage, belle pièce de vie lumineuse comprenant séjour et cuisine ouverte sur une terasse, ainsi que 3 à 4 chambres.
- Projet d'investissement locatif : possibilité de réaliser un immeuble de 4 à 6 logements allant du Studio au T3.
- Projet mixte artisan / habitation : aménagement d'un espace de stockage ou d'activité artisanale au rez-de-chaussée avec création de 2 à 4 appartements aux étages.
Atout majeur : possibilité de créer une terrasse de plus de 40 m² à l'arrière, accessible directement depuis la future pièce de vie, offrant un véritable espace extérieur en plein centre-ville.
Pour accompagner votre réflexion, nous disposons de devis et études pour différents projets d'aménagement.
Une opportunité rare pour les investisseurs, artisans ou particuliers à la recherche d'un projet à fort potentiel.
Dossier complet et renseignements sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1940
- Surface de 300,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 222 € par an
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 89 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LYAUDETDRAJNUDEL
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- 22 Rue De La Berge
- 42300 ROANNE
- 04.28.72.03.35
- 04.28.72.03.35
- Fiche agence
- Site Web
