Vente maison 6 pièces 03110 - Charmeil

Réf. : EVR-32546710

Charmeil : Découvrez cette maison spacieuse, à seulement 10 minutes de Vichy, parfaite pour une vie familiale sereine.

Située à moins de 100 m du centre-bourg de Charmeil, vous apprécierez la proximité avec les écoles, la micro-crèche ainsi que les commerces de proximité. Imprégnée du charme des années 70, cette maison dispose d'équipements modernes qui garantissent confort et facilité au quotidien.

Le rez-de-chaussée de 80 m² propose une composition ingénieuse pour simplifier la vie : un séjour-cuisine lumineux de 35 m², agrémenté d'une cheminée-insert et ouvert sur le jardin grâce à une grande baie vitrée, prolonge le salon vers une terrasse abritée orientée plein sud. Deux chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains avec douche et un WC indépendant complètent cette disposition pratiques. Les annexes abritent à la fois une arrière-cuisine/atelier et deux garages, offrant d'ample possibilités de rangement.

L'étage accueille deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains avec WC. La maison offre également deux spacieux greniers facilement aménageables selon vos envies, que ce soit en bureaux, chambres supplémentaires ou en spacieux dressings.

Le jardin de 1 500 m² invite à des moments de détente avec une piscine moderne de 10 x 4,5 m, équipée d'un électrolyseur et d'une pompe à chaleur neuve, ainsi qu'une terrasse orientée sud protégée par une pergola en aluminium aux stores modulables, idéale pour vos déjeuners près du barbecue.

La propriété a bénéficié de rénovations récentes visant à optimiser votre confort et votre budget. Elle présente une classe énergétique D.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 130 m²
- Chauffage : gaz au rez-de-chaussée, électrique à l'étage
- DPE : D
- Terrain : 1 500 m²
- Année de construction : 1975
- Taxe foncière : 1 516 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.