Vente maison 7 pièces 28000 - Chartres

Réf. : EVR-33005325

EXCLUSIVITÉ - 28190 - ORROUER - MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE - 215 M² - 5 CHAMBRES - GRAND GARAGE - DÉPENDANCE - TERRAIN 2 229 M² - DPE D/D - 20 MINUTES DE CHARTRES
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune d'Orrouer cette belle maison de caractère de 1900 offrant de beaux volumes, 5 chambres et un terrain paysager de 2 229 m².
Idéale pour une famille à la recherche d'espace, de charme et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée :
-Une entrée et dégagement avec placards de plus de 15 m²
-Une CUISINE aménagée et équipée de 19 m²
-Une vaste PIÈCE DE VIE de 42,50 m² comprenant salon, salle à manger et coin bar
-Un accès direct à une TERRASSE d'environ 100 m², idéale pour profiter des beaux jours et du jardin
-DEUX SUITES parentales composées chacune d'une chambre et de leur salle d'eau privative
-Un WC indépendant
-Une buanderie de 10 m² avec ballon d'eau chaude sanitaire de 200 litres

À l'étage :
-Une vaste pièce palière de 32 m²
-Une pièce de 23 m² (accueillant actuellement un espace billard pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre supplémentaire, bureau ou salle de loisirs)
-Deux chambres de 12,85 m² et 12 m²
-Une salle de bains de 9 m² avec baignoire et douche
-Un WC indépendant

Informations complémentaires :
-Maison de 1900 - 187 m² loi Carrez / 215 m² au sol
-Maison très bien isolée
-Chauffage : chaudière de marque ''Chappée'' au fioul, faible consommation (? 1 000 L / an)
-Eau chaude sanitaire : ballon de 200 L dans la buanderie
-Double vitrage PVC - velux bois double vitrage à l'étage
-Fibre optique
-Assainissement individuel par fosse septique - non conforme (mise en conformité à prévoir par l'acquéreur)
-20 Minutes de Chartres

Extérieurs et annexes :
-Terrain de 2 229 m² - jardin et terrasse de 100 m²
- Grand Garage avec chaufferie attenante de 11 m²
-Dépendance
-DPE : D/D
-Taxe foncière : 811 € / an (2025)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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