A propos de ce bien
Votre agence ERA Immobilier vous propose à la vente une excellente opportunité d'investissement locatif au coeur du village de Chasselay pour ce local professionnel loué
Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 6 lots, ce local professionnel de 32,52 m² Loi Carrez bénéficie d'un emplacement privilégié sur la Place du Vieux Marché. Actuellement occupé par une profession libérale, il constitue un investissement sécurisé avec perception immédiate des loyers.
Caractéristiques du bien
Surface : 32,52 m² Loi Carrez
Le local est situé au rez-de-chaussée, composé d'une entrée, une salle d'attente, un bureau de consultation, un coin cuisine, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un emplacement central au coeur du village au sein d'une petite copropriété de 6 lots avec faibles charges.
Taxe foncière : 320 euros / an
Charges de copropriété : 400 euros / an
Informations locatives : le local est actuellement loué à une profession libérale
Loyer mensuel : 579,10 euros hors charges
Provision sur charges : 12 euros / mois
Revenus locatifs annuels hors charges : 6 949,20 euros
Rentabilité brute : environ 7 %
Cet investissement conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant un placement immobilier offrant une bonne rentabilité et un locataire en place, dans un secteur recherché de l'Ouest lyonnais.
Le règlement de copropriété autorise le changement de destination du local en appartement.
Prix de vente : 99 000 euros
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence ERA Immobilier au 07 61 15 92 00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Bien soumis au statut de la copropriété - 6 lots. Charges annuelles : 400 euros. DPE : C.
Commodités
- Bureau
- Construction : 1850
- Surface de 32,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 2 Pièces
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 320 € par an
- DPE : C (141)
- GES : B (4)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 99 000 €.
Honoraires : 11.24% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 89000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 6 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 400 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA GRAND OUEST AZERGUES IMMOBILIER
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- 6, Place Du Marché
- 69380 CHAZAY D'AZERGUES
- 04.81.65.54.30
- 04.81.65.54.30
- Fiche agence
- Site Web
