Vente maison 9 pièces 69680 - Chassieu

Réf. : EVR-31037902

L'agence immobilière BMI COTRIMO Chassieu vous propose une villa d'architecte contemporaine de 242m² habitables avec 5 chambres et 2 bureaux aux prestations d'exception avec de grands et beaux volumes et son patio confidentiel construite en 2012 dans un secteur central prisé de CHASSIEU 69680.
-> Atouts majeurs :
- Séjour de 88m² avec belle hauteur sous plafond
- Cuisine Us moderne entièrement équipée
- Patio privé de 47m² avec jacuzzi 6 places sans aucun vis à vis
- Piscine extérieure chauffée
- Sous-sol complet de 158m² avec cave, salle de jeux, local technique
- Garage double en Rdc de 47m² avec Nbrx rangements
- DPE en A
Cette villa offre une organisation familiale fluide :
au rez-de-chaussée, des espaces de vie généreux baignés de lumière, ouverts sur une grande terrasse et jardin.
A l'étage, 5 chambres dont une suite parentale, 2 bureaux, salle de bains, salle d'eau, espace lecture.
Chauffage via 2 pompes à chaleur indépendantes par niveau.
Isolation renforcée (sols-murs-plafonds)
Fenêtres et baies vitrées châssis aluminium doubles vitrages à rupture de ponts thermique
VMC double flux couplée à un puits canadien
Aspiration centralisée.
Parquets massifs aux sols rez de chaussée et à l'étage.
Taxe foncière : 4565euros
Honoraires d'agence à charge vendeurs.
Consommation conventionnelle : 58 ep/m²/an (Classe A)
Estimation des émissions : 1kg eqCO2/m²/an (Classe A)
Estimation des coûts annuels : entre 1120euros/an et 1570euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr