Vente maison 8 pièces 69680 - Chassieu

Réf. : EVR-31985703

Exclusivité agence immobilière BMI COTRIMO à CHASSIEU 69680 en centre ville idéalement placée vous permettant de tout faire à pied sur un terrain de 700m² clos une maison individuelle d'une surface totale de 157m² habitables datant des années 60 sur 2 niveaux d'habitation avec possibilités de 2 appartements séparés ou bien de tout réunir moyennant des travaux de rénovation et de mise aux goût du jour.
A saisir sans tarder !
Au Rdc un appartement de Type T5 de 78,76m² habitables avec entrée, salon/séjour, 2 chambres, 1 bureau, Sd'eau et wc.
Au 1er étage via escalier extérieur un appartement de Type T4 de 79,11m² habitables avec Hall, séjour double, cuisine séparée non aménagée,2 grandes chambres, Sdbains, wc.
Balcons au sud et Est
Chauffage individuel via chaudière alimentée au gaz de ville.
3 petites caves en sous sol semi enterrées.
Garage et atelier en enfilade séparés à côté de la maison.
Taxe foncière (2025) : 1587euros
Honoraires d'agence à charge vendeurs.
Consommation conventionnelle : 303 ep/m²/an (Classe E)
Estimation des émissions : 53kg eqCO2/m²/an (Classe E)
Estimation des coûts annuels : entre 4180euros/an et 5740euros par an,
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Carte Professionnelle CPI 69012018000032857 CCI Lyon Métropole