Vente divers biens 4 pièces 04160 - Château Arnoux Saint Auban

Réf. : EVR-30378251

À VENDRE Château Arnoux (04160) Proche Sisteron
Appartement t2 + Local commercial / Château Arnoux idéal projet locatif
Ensemble immobilier avec local commercial + logement
Fort potentiel de rentabilité

Idéal investisseur ou activité professionnelle, cet ensemble immobilier en monopropriété offre une double opportunité : installer votre activité tout en générant des revenus locatifs immédiats.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :
- Local commercial de 61,25 m², bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant (route nationale), au coeur du village

Composé de deux espaces de travail, un coin bureau, une pièce d'eau.
Grandes caves en sous-sol, parfaites pour du stockage.
Vendu libre, prêt à accueillir votre activité ou un futur locataire professionnel.
Stationnement facile à proximité immédiate


À l'étage :
- Appartement T2 de 52 m², actuellement loué 480 euros + 50 euros de charges, en bail vide

Logement lumineux et bien entretenu, assurant une rentabilité immédiate

Extérieurs et atouts supplémentaires :

- Petit jardin clos agréable côté Est
- Cave attenante pour rangement complémentaire
- Chauffage par climatisation réversible, économique et performant
- La toiture a été révisée récemment

Ensemble en bon état général

Points forts :
- Double usage possible : professionnel + résidentiel
Investissement rentable dès l'achat

Idéal pour professions libérales, artisans, commerçants ou investisseurs locatifs souhaitant un bien mixte

DPE : C GES : A
Honoraires à la charge du vendeur
EXCLUSIVITÉ ERA Immobilier Peipin
Renseignements et visites :
Nicolas POINT ERA Immobilier Peipin
06 61 08 83 84


Nicolas POINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523177459 - .