Vente maison 6 pièces 58120 - Château Chinon(Ville)

Réf. : EVR-32816068

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Situé sur les hauteurs de Château-Chinon, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale avec revenus complémentaires.

L'immeuble se compose de trois logements entièrement rénovés et actuellement loués :

un studio de 27 m2,
un appartement T3 de 67 m2,
ainsi qu'une maison de 101 m2 bénéficiant d'un agréable jardin.

Les loyers en place génèrent actuellement un revenu locatif mensuel de 1 600 €, offrant une excellente rentabilité et la possibilité d'un auto-financement dans le cadre d'une première acquisition en occupant l'un des logements tout en louant les deux autres.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux avec une magnifique vue dégagée sur les vallées du Morvan, ainsi que d'une dépendance apportant un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire.

Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Un bien rare au fort potentiel, idéal pour concrétiser un projet immobilier rentable dans un environnement calme et recherché.

Caractéristiques techniques

- DPE : C (116 kWh/m2/an) - GES : A (3 kg CO2/m2/an)
- Mode de chauffage : individuel électrique et bois
- Distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Mentions légales :

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