A propos de ce bien
Au coeur du bourg du Château d'Oléron, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, marché, restaurants et services), découvrez cet appartement de 30,72 m² (loi Carrez) situé au premier étage d'une copropriété de 13 lots.
Ce bien se compose d'une pièce de vie avec séjour et cuisine, offrant un espace fonctionnel et lumineux permettant d'aménager un coin repas et un espace salon. L'agencement a été pensé pour optimiser les volumes et proposer un logement facile à vivre au quotidien ou en résidence secondaire.
L'appartement dispose également d'une chambre indépendante ainsi que d'un espace nuit complémentaire, offrant une configuration modulable selon les besoins : couchage supplémentaire, coin bureau ou espace de rangement. Cette flexibilité est un véritable atout pour un bien de cette surface.
Une salle d'eau avec WC vient compléter l'ensemble.
Le logement ne dispose pas de système de chauffage. Il conviendra donc à un usage saisonnier ou à un projet de rénovation selon les attentes de l'acquéreur.
La copropriété est bien entretenue et comprend 13 lots. Les charges de copropriété sont d'environ 1 200 euros par an, incluant l'entretien général de l'immeuble et des parties communes.
Son emplacement privilégié, en plein centre du Château d'Oléron, permet de profiter pleinement de la vie locale sans utiliser de véhicule. L'île d'Oléron, très recherchée pour son cadre de vie et son attractivité touristique.
Cet appartement représente une belle opportunité pour un pied-à-terre sur l'île, un premier investissement dans un secteur dynamique et prisé tout au long de l'année.
Anne-Carole MEURER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835 131 913 - LA ROCHELLE.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1980
- Surface de 30,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 89 000 €.
Honoraires : 7.23% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 83000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 13 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AGENCE DELILLE LE CHÂTEAU D'OLÉRON
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- 8 Place De La République
- 17480 LE CHÂTEAU-D'OLÉRON
- 05.46.75.39.90
- 05.46.75.39.90
- Fiche agence
- Site Web
