A propos de ce bien
À seulement 1,2 km de la citadelle du Château, découvrez ce magnifique terrain à bâtir desservi par une allée privative de 1 269 m², situé dans un environnement résidentiel et recherché, idéal pour concrétiser votre projet de résidence principale.
Implanté en zone UB du PLU, ce terrain bénéficie d'une emprise au sol de 60 %, offrant de nombreuses possibilités de construction. La réalisation d'une maison avec étage est autorisée, permettant d'envisager un projet spacieux et fonctionnel adapté à toute la famille.
Le terrain est non viabilisé, laissant la liberté d'organiser les raccordements selon votre projet et vos besoins. Hors zone à risques (PPRN), il constitue un emplacement rassurant et sécurisé pour bâtir sereinement.
Sa configuration en drapeau permet de profiter d'un cadre plus intimiste et préservé, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles, des axes principaux et du patrimoine historique de la commune.
Les atouts de ce terrain :
Superficie généreuse de 1 269 m²
Zone UB du PLU
Emprise au sol de 60 %
Construction avec étage possible
Hors zone à risques
Secteur calme et résidentiel
À proximité de la citadelle du Château
Projet destiné exclusivement à une résidence principale
Ce terrain représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant construire une maison sur mesure dans un cadre privilégié.
Anne-Carole MEURER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835 131 913 - LA ROCHELLE.
Commodités
- Terrain
- Surface de 1 269,00 m2
- Terrain de 1 269 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 179 700 €.
Honoraires : 6.96% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 168000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AGENCE DELILLE LE CHÂTEAU D'OLÉRON
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- 8 Place De La République
- 17480 LE CHÂTEAU-D'OLÉRON
- 05.46.75.39.90
- 05.46.75.39.90
- Fiche agence
- Site Web
