A propos de ce bien
La Fabrique Immobilier à le plaisir de vous présenter cette très belle maison construite en 1989 de 110 m².
Au rdc, l'entrée se fait sur une véranda de 26 m², vous trouverez également un séjour de 30 m² équipé d'un insert à granulés, une cuisine semi-ouverte de 14 m², une arrière-cuisine/buanderie avec un accès direct à l'arrière du jardin.
Une chambre d'environ 13 m², une grande salle de bains et des WC indépendants complètent le rdc.
À l'étage, deux belles chambres de 13 & 14,5 m², avec un point d'eau, complètent l'espace nuit.
La maison dispose également d'une cave pratique, d'un garage attenant et communiquant de 17 m², ainsi que d'un second garage non attenant de 20 m².
Vous profiterez aussi d'un jardin arboré, d'une terrasse ombragée, d'un abri de jardin, d'un haut carport d'environ 15 m² et même d'un poulailler !
Pour visiter ce pavillon plein de potentiel, contactez Sabrina au 06 74 19 70 45.
Surface : 110 m²
Prix du bien : 218 400euros
Prix du bien hors honoraires : 210 000euros
Honoraires TTC exclusifs : 4% soit 8 400 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2023
Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 31 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 1060 euros et 1490 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sabrina Alloncle
Entrepreneur individuel
Agent commercial
RSAC Angoulême : 903 641 215
L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction.
Sabrina Alloncle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 641 215 - COGNAC.
Commodités
- Maison
- Construction : 1989
- Surface de 110,00 m2
- Terrain de 826 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 410 € par an
- DPE : D (171)
- GES : D (31)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 218 400 €.
Honoraires : 4.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 210000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
La Fabrique immobilier
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- 178 Rue De La République
- 16100 Cognac
- 06.83.05.37.87
- 06.83.05.37.87
- Fiche agence
- Site Web
