Vente maison 7 pièces 16100 - Châteaubernard

Réf. : EVR-33181980

JEROME DESSET - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cette maison située à CHATEAUBERNARD, 17 rue des Gélines.

Idéalement située, à proximité des commerces, des écoles et des activités de loisirs (cinéma, piscine, restaurants...), cette agréable maison d'environ 140 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.

Description du bien : une entrée - une cuisine aménagée, rénovée en 2020 - un séjour chaleureux avec cheminée insert - un dégagement - 4 chambres - une salle de bains - un WC indépendant avec lave-mains - une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC.

Annexes : Cellier - Auvent permettant de stationner 2 véhicules

Le jardin, clos et arboré de 1951m2 , offre un cadre verdoyant propice à la détente.
Vous profiterez également d'une piscine réalisée en 2005 avec son local technique, ainsi que d'un bassin à poissons, apportant charme et sérénité à l'ensemble.

Assainissement raccordé au tout-à-l'égout
Cuisine rénovée en 2020
Cheminée avec insert

Les + de cette maison
- 5 chambres, dont une suite parentale
- Jardin clos et arboré
- Piscine avec local technique
- Stationnement couvert pour 2 véhicules
- Proximité immédiate des commerces et des loisirs (cinéma, piscine, restaurants…)
- Maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie.

Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises. À découvrir sans tarder !

IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.

Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.

Pour toutes visites, contactez
Jérôme Desset Chasseur Immobilier
Négociateur immobilier depuis 2003
L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO

Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001