Vente maison 5 pièces 16100 - Châteaubernard

Réf. : EVR-33212272

JEROME DESSET - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cette maison située 35 rue des Gélines à CHATEAUBERNARD (16100).

Idéalement située, à proximité des commerces, du collège, de la piscine, des équipements sportifs, des restaurants et de toutes les les commodités, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour une famille ou des personnes recherchant une maison sans étage.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, d'un cellier, d'une arrière-cuisine, d'un dégagement, de 3 chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, parfait pour les moments de détente, ainsi que d'un garage et d'un abri bois.
Cette maison, saine et fonctionnelle, mérite d'être remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon à votre image.

Les + du bien :
?? Maison de plain-pied
?? 3 chambres
?? Cheminée dans le séjour
?? Garage et abri bois
?? Jardin clos et arboré
?? Commerces, collège, piscine, équipements sportifs et restaurants à proximité

Une belle opportunité pour créer la maison qui vous ressemble, dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités !

IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.

Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.

Pour toutes visites, contactez :

Jérôme Desset Chasseur Immobilier
Diplômé de l' ICH - Institut de la Construction et de l'Habitat
Négociateur immobilier depuis 2003
06 88 18 36 89
Dirigeant - Fondateur
L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO

Honoraires inclus de 6.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001