Vente appartement 3 pièces 35220 - Châteaubourg

Réf. : EVR-32620873

199 850 €

  • 2 chambres
  • 1 sdb
  • 70 m² de surface
  • 2 855 € prix / m²

A propos de ce bien

KADENCE IMMOBILIER - EXCLUSIVITÉ - CHÂTEAUBOURG - Impasse de la Baraudière - Situé au sein d'une résidence de 2004 bien entretenue, découvrez ce bel appartement T3 de 70,16 m² en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution optimisée et des volumes généreux. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative viennent compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des espaces de loisirs, cet appartement réunit tous les critères pour une vie pratique et agréable.
Double vitrage, fibre optique et garage fermé. Libre à la vente
Chaudière gaz individuel - DPE : C.
Référence : FC0733 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier.fr

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 2004
  • Surface de 70,00 m2
  • Loi Carrez : 1,00 m2
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Copropriété : oui
  • Taxe foncière : 1 037 € par an
  • DPE : C (132)
  • GES : C (25)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 199 850 €.

Honoraires : 5.18% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 190000.00.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 131 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 798 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

KADENCE immobilier

    • 90 Bis Rue De Fougères
    • 35700 Rennes
Pas de visuel

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