Vente maison 4 pièces 06740 - Châteauneuf Grasse

Réf. : EVR-33212585

NOUVEAUTE - EN EXCLUSIVITE
Au sein d'une copropriété particulièrement appréciée pour son environnement résidentiel et son calme, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté d'environ 85 m² habitables, bénéficiant d'un emplacement recherché à quelques pas des commerces et commodités du secteur du Pré du Lac.
Elle se compose de trois chambres (dont une climatisée), d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
L'espace de vie, situé en rez-de-jardin, développe près de 43 m² et réunit un séjour lumineux avec cheminée ainsi qu'une vaste cuisine ouverte avec espace repas. Cet ensemble convivial s'ouvre sur une agréable terrasse de 36 m², parfaitement exposée, offrant un cadre de vie privilégié, au calme absolu, avec une vue dégagée jusqu'à la mer.
À l'extérieur, le jardin privatif aménagé sur deux restanques constitue un espace facile à entretenir et agréable à vivre tout au long de l'année.
Un garage attenant de 16 m² complète les prestations.
Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, qui séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un cadre de vie paisible, à proximité immédiate de Sophia Antipolis, des écoles et des principaux axes de communication.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 470 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1896.00 et 2564.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.